传统商业设施升级 北京朝阳84家特色文创园投入运营

郎园内旧厂房改造的城市阅读空间为市民提供了读书休憩的好去处。 本报记者 武亦彬摄

通过旧工业厂房改造利用、传统商业设施升级等方式，朝阳区利用存量空间发展文化传媒、创意设计等“高精尖”产业，在产业用地指标未增一分的情况下，陆续有84家文创园投入运营。截至目前，全区注册文化企业突破8万家，聚集了98家上市企业。

黑色铁架托起两个硕大的工业除尘罐，罐身涂成鲜艳的红黄蓝。五方桥东南角，一个工业和艺术风格“混搭”的文创园吸引不少市民驻足。这里是刚刚完成改造的北京天海工业公司。

三年前，这里的车间还焊花四溅。在业内，天海工业大名鼎鼎，曾生产出被周恩来总理称为“争气瓶”的华北第一支氧气瓶，其各种气瓶产品远销海内外，其中钢质无缝气瓶产销量稳居世界第一。2016年，随着非首都功能疏解，天海的生产线外迁，几乎就在同时，一场翻天覆地的改造开始了。

老国企如今变作了时尚的文创园，有万平绿茵、千米曲径、参差十楼、错落百景，陈列着常化炉的车间变成了一座工业博物馆。今后，这里还将陆续配备职工食堂、健身房、咖啡书屋、白领公寓等。“低密度、个性化的园区，非常适合文化创意类企业办公。”园区负责人郭振坤说，去年底完成改造后，前来考察的企业就络绎不绝。不久之后，首批文化、科技类企业就要正式入驻。

朝阳曾是工业重镇，纺织、电子、机械、化工、汽车五大工业基地都落户于此，至今仍保留着大量老旧厂房。区委书记王灏表示，近年来，朝阳区坚持非首都功能疏解，深入实施减量发展、集约化发展，积极探索形成老旧厂房转型文化产业园区的“朝阳经验”。在充分调动城市文化资源市场活力、有效促进高端文化资源涵养集聚、构建“高精尖”经济结构，持续推动城市更新转型与空间优化等方面发挥了重要作用。

在疏解腾退后的空间中，一个个独具特色的文创园如雨后春笋般涌现。

去年11月，崔各庄乡南皋路129号，另一处旧工业遗存厂房转型改造成北京塑三文化创意园。其前身北京市塑料三厂成立于1961年，它先是于2004年停产，引进制造加工企业入驻，随后又逐渐调整产业结构，发展文化创意产业。

经历了企业退出和转型升级，塑料三厂现已形成了占地面积4.4万平方米的文创园区，目前入驻企业中文化影视、设计类文化艺术创意类公司占比达到90%以上。同时园区立足自主经营，精选优良业态，围绕城市总规，继续引入文创类企业，打造更具活力的品牌文化创意园区。

在寸土寸金的城区里，朝阳区不断探索文化产业更新城市存量空间资源的发展模式。北京齿轮厂、胜利混凝土建材厂、京棉二厂……这些老旧厂房都在腾笼换鸟的同时实现了转型升级。如今，在产业用地指标一分未增的前提下，朝阳区已经有84个文创园投入运营，并形成了错位、协同、融合发展的良好格局。

栽下梧桐树，凤凰自然来。截至今年5月，朝阳区文化产业实现收入829亿元。全区文化企业总数突破8万家，聚集了98家上市企业(含新三板)，引进培育了一批成长速度快、发展前景好的高新技术企业，在构建“高精尖”经济结构，服务首都全国文化中心建设中的作用日益凸显。(朱松梅)