6月份中国大中城市房价继续回暖

6月份中国大中城市房价继续回暖。

中国国家统计局16日公布的数据显示，70个大中城市中，有61个城市新建商品住宅价格环比上涨，7个城市环比下跌，2个城市持平。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。

房价上涨城市个数上升的同时，房价涨幅也有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，6月份，70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.6%，平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大。市场传出持续回暖信号。

二手房价同样出现回升迹象。当月70个大中城市中，50个城市二手房价环比上涨，创下近13个月来的新高;70个大中城市二手房价平均环比涨幅也略有扩大。

6月份70个城市中，新房价格环比涨幅最大的城市为银川，环比上涨1.9%;此外，唐山新房价格环比涨1.5%，价格涨幅连续4个月位居70城前列。

当月，二手房价环比涨幅最大的城市为深圳，环比涨幅为1.9%，长三角区域城市无锡二手房价环比上涨1.6%，70城市中居于第二位。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，6月份核心城市房价继续延续上涨态势，这主要是疫情之后市场复苏的表现。在相对宽松的流动性之下，购买核心城市的住房实现资产保值增值的需求有所提升，高总价、大户型的改善型购房交易明显增加。

一线城市中，深圳房价涨幅最高。这与深圳商品房供应数量和结构有关，同时，一些投资性需求借助于金融信贷渠道进入市场，推升上涨预期。

下半年，许小乐认为，货币宽松力度有所收缩，金融部门加强对资金流向的监管。深圳日前出台了调控新政，收紧购房政策，能够使前期升温的市场降温，房价将会出现一定幅度的回调。其他房价上涨压力较大的城市也会有加大调控力度的可能。总的来说，政府并不会因为经济增长和财政收入压力而重新刺激房地产，让资金回到实体经济是当下政策的导向。

7月以来，已有杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台楼市调控收紧政策。(庞无忌)