实地地产集团赴港IPO，加速构筑全国化版图

近日，实地地产集团在港交所正式递交招股书。今年以来，金辉控股、领地集团、实地集团、上坤集团等多家中小房企都开启了自己的赴港IPO之路。而房企排队赴港IPO的背后，俱是在对自身现状慎重考量后，决意握手国际资金，谋求未来发展。

以实地地产集团为例，实地地产近三年年收益增长成绩亮眼，发展速度快，坚持“智慧人居”理念，产品力强劲。根据克而瑞研究中心披露的《2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，实地地产集团以122.7亿元的全口径销售额排名第69位。

克而瑞《2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》

另外，据其招股书披露，近三年，实地地产的营收利润增长实现大幅度跃升。2017-2019年，实地地产收益分别为38.70亿元、63.72亿元、83.24亿元，2018-2019年同比增速分别为64.65%、30.63%，总收益年复合增长率达到46.6%。此外，期内税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元、17.06亿元，年复合增长率达102.9%。

来源：实地地产招股书

业绩跃升的背后，是与之匹配的野心。目前，在土储这一衡量房地产企业未来发展潜力的重要指标上，实地地产集团在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市，合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目，总建筑面积为1430万平米。

据招股书，在实地地产土储分布中，排名前三的分别是重庆、广州和遵义。三座城市土储占比分别为16.5%、11.4%及11.1%。其中，广州为实地地产总部所在地。可以看到，在华南大本营之外，实地地产向中西部扩张已颇有成效。

值得注意的是，实地集团正在加快扩张的步伐。今年以来，实地地产集团频繁出现在招拍挂市场，先后拿下佛山、长沙、天津、重庆、昆明等高增长城市地块。根据克而瑞披露的数据显示，实地集团2020年1-5月新增土地货值195.1亿元，位居行业第46位。

来源：克而瑞《2020年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》

据了解，在未来发展策略中，实地地产集团意图将继续通过灵活的拿地方式进一步丰富和优化土地储备。

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